中央銀行今天公布5月5大銀行新承做房貸為新台幣523.79億元,創下近3年半以來的高點,也是房地合一稅制實施後新高,央行官員解釋,因5月有大量新成屋交屋,至於買氣是否回籠,仍待觀察。央行統計,5月5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額月增47.44億元,已是連續第3個月走揚,利率則與上月持平,同為1.622%。值得注意的是,5大銀行新承做房貸金額衝至523.79億元,僅次於2015年12月、房地合一稅制實施前的歷史高點863.7億元。媒體詢問,這是否代表房市轉熱、買盤回籠,中央銀行經研處副處長吳懿娟表示,5月新承做房貸金額明顯增加,主因是新成屋交屋潮湧現。央行也提供今年5月六都的建物買賣移轉棟數資料,台北市、新北市、桃園市、台中市月增率都是雙位數成長,六都合計月增14.9%、年增率則為7.8%;今年前5月六都建物買賣移轉棟數合計約為9.1萬棟,為2015年以來同期高點。吳懿娟表示,5月非傳統房市旺季,但受交屋潮影響,5月建物買賣移轉棟數衝高,購屋貸款也隨之走揚,不過交屋潮屬於短期因素,還難以斷定房市買氣回來了。對於房市展望,吳懿娟分析,買賣雙方對價格還是蠻關注,而且市場現在多為自住買盤,買氣熱絡與否,還得看看需求,或是買方可能有些稅制考量,從趨勢上來看,只能說房市依舊穩定成長,央行也會持續關注市場情況。


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